事業用不動産調達・活用事業用の物件選びから、遊休不動産の活用まで。

どちらもご相談いただけます。出店・移転では、事業計画に沿って物件条件を整理し、候補を比較・評価します。保有物件については、建物の条件と地域の需要を調べ、活用案と概算収支をご提案します。

Coolonは、物件条件の整理、候補の評価、収支計画の作成、開業準備や運営改善の相談を担当します。候補物件の情報は、お客様または宅地建物取引業の免許を持つ提携先からご提供いただきます。売買・賃貸の媒介、重要事項説明、契約代理は、提携する宅地建物取引業者等が担当し、仲介手数料などは別途必要です。

不動産活用・出店プランは単発10万円で、資料受領から2〜3週間。不動産活用・出店サポートは月額10万円、最低3か月で最低契約総額30万円です。単発プランと3か月の月額サポートを組み合わせる場合は、合計40万円です。すべて税抜です。月額サポートは3か月経過後、1か月ごとに継続を選べます。

初回20分の事前相談は無料です。現在の状況とご希望を伺い、有料で対応する内容を確認します。単発プランだけでもご利用いただけます。すでに計画がある方は、月額サポートから始めることも可能です。AI導入や幹部研修など、他サービスとの同時契約は必要ありません。

保有物件の活用なら、1物件に対する活用案2案と概算収支。出店・移転なら、1事業・1エリアの物件条件と、ご提示いただいた候補3件までの比較をご提供します。どちらか一方を選択いただき、オンライン面談60分×2回と机上調査を行います。検討結果、追加確認が必要な事項、実行順序を提案書にまとめます。

1案件を対象に、オンライン面談60分×月2回を行います。面談、調査、資料作成、チャット相談、関係者との調整をすべて含め、合計月6時間まで対応します。毎月の優先課題、担当者、期限を決め、物件・見積もりの比較、収支の見直し、運営者の募集条件、専門家とのオンライン打ち合わせなどから必要な内容を選びます。すべてを毎月行うプランではありません。

仲介手数料、物件代金、賃料、保証金、交通宿泊、鑑定、登記、法務、設計施工、許認可、工事費、外部専門家費用は含みません。現地訪問、追加物件、月6時間を超える対応、大規模な開業プロジェクトの管理は別途お見積もりし、内容と費用を事前にご承認いただいてから着手します。

月額サポートで、開業準備や開業後の収支改善をご相談いただけます。運営者の募集条件や役割分担を考え、必要な資料を作成・確認します。ただし、開業業務全体の代行や日常の物件・テナント管理は含みません。媒介、契約代理、許認可の申請代理、設計・施工は、各分野の専門家が担当します。

事業用の店舗・事務所・倉庫・製造拠点・サービス拠点のほか、空き家・空き地・空き店舗・古民家・旧倉庫・未活用ビルに対応しています。所在地、構造、用途、法令上の条件を確認したうえで、対応可否をご案内します。